烂尾楼是很多老百姓心中的痛，有些刚需买房后，碰到烂尾，迟迟无法交房还得每个月还月供真的压力很大。而烂尾楼也不一定一直烂下去，因为政府会接手，这样属于自己的房子也会迟一点拿到。
烂尾楼不一定会永远烂下去，之所以会造成烂尾是因为一些不可控制的因素导致的。如果房地产商能尽早解决的话，就能很快恢复重新并且改造出售。再来因为楼盘占用的是国家的土地资源，当房地产开发商资金跟不上的时候，政府是不会让它一直烂尾下去，大多会通过重新招商来解决这个问题。
买到烂尾楼开发商破产了如何处理1、先找银行沟通一下，看能不能向银行申请停息挂账，看能不能暂时不还房贷。
2、澄清产权归属，由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，有产权在手，总比什么都没有的要强。购房者仍然能够依照程序向房管部门请求处理房产证。
3、向法院申请房屋保全。所谓的房屋保全，也就是人民法院在当事人起诉以后，又或者是起诉以前，为了确保将来可以生效的判决顺利执行，又或者是避免财产蒙受损失，进而所采取的强制措施。
4、进行法律诉讼，联合业主聘请律师一起起诉房开商违约，一旦胜诉，就再申请强制执行。
烂尾楼如何起诉开发商1、起诉准备。主要是收集开发商逾期交付房屋有关的证据和写起诉书。
2、向法院起诉。起诉前要确定法院管辖权，然后提交准备好的起诉书和证据。
3、法院受理案件后，按要求预先缴纳诉讼费用，等待法院开庭审理案件。
