买房是需要经历很多个流程的，其中网签就是最开始的步骤。一般网签是二手房买卖家签完购房合同后需要的面签，看你是否符合资格贷款，这个时候房子并不属于你，等到房本拿到手后才属于自己。
网签之后房子还不是真正属于你的，网签是在买卖双方签订完合同之后才去房管局网签进行备案，这个时候你还没有交清房款，房子肯定不属于你的。只有等交完房款，拿到新的房产证之后这个房子才真正属于你。现在购买房子还是有很多需要注意的，在买房的时候需要根据自己的经济进行购买，在买房的时候也需要看好房子的各方面，要看房子的质量或者生活配套等等。
买房网签了还能换房吗买房网签了还能换房，需要在房屋网上更改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信，一旦上报之后，电子合同的核心内容将不能进行修改。
如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上申请撤销签约，重新进行签约，经双方协定，24小时内允许撤销网上签约。房屋网上签购的，商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。
买房网签了银行审批不通过怎么办1、全款买房：网签购房后贷款审批不通过的，一般是要按照购房合同的约定为准，用户选择继续购房的，那么需要在规定的时间范围补齐剩余的房款，用户可以选择付全款或者分期付款。
2、退房不再购买：而在网签结束的情况下办理退房，开发商往往会要求支付一定的违约金，不过用户也可以尝试更换借贷银行或者是提高首付比例去重新申请贷款。
