房贷利率是买房一族比较关心的问题，大部分都喜欢房贷利率下调，这商贷的利息也会低一些，如果是公积金贷款的话，就没什么影响，商贷还是很看重这些的。那么，房贷利率下调十个点算多吗？一起来看看网带来的介绍吧！
房贷利率下调十个点算不算多要以参照物来看，仅下调10个点对利息的影响对比房贷总利息并不算是一个大数字。假设商贷100万，商贷利率5.65%，贷款30年，选择等额本息还款，通过一般房贷计算器的计算，月供是5772.36元。在上述条件下把商贷利率改成5.55%，也就是下调10个点，算出月供为5709.3元。单月利息差为大概63元，一年利息差756.7元，30年相差2.33万，对比超过百万的总利息来说真的不多，但降了就算是好事，可以期待以后再降。
贷未放款可以改利率吗房贷未放款，银行不可以更改房贷利率。房贷利率以合同约定的为准，即使用户选择的是LPR浮动利率，也必须等LPR调整后，到了贷款利率调整日，由银行系统自动调整房贷利率。
用户的房贷利率调整日可以选择为1月1日或者房贷放款日，这样一来即使利率可以调整，那么也必须在这两个日期进行调整。其他的时间段，房贷利率不允许进行更改。
用户的房贷未放款，也不能直接撤销房贷，撤销房贷需要解除房贷合同，这期间可能会需要用户支付一定的违约金才能撤销房贷，或者银行直接拒绝用户撤销房贷合同的申请。
房贷浮动利率是一年算一次吗房贷浮动利率的调整年限由用户自行设置，大部分用户都会选择一年调整一次，也就是一年计算一次。LPR调整后，如果用户选择的是1月1日调整房贷利率，则上个年度12月LPR与房贷合同中的LPR不相同，那么在1月1日房贷利率就会重新计算。
至于房贷利率调整日为房贷放款日，在房贷日之前的一个月，LPR发生调整，那么到了房贷利率调整日，房贷利率就会跟着调整。而且大部分用户都会想要最大程度减少房贷利率，因此都会选择一年调整一次，只有频繁调整房贷利率，才可以起到有效节省房贷利息的效果。
至于用户选择了其他的调整时间，这样要看房贷银行是否支持，大部分银行都是默认一年调整一次。
