2020年办公用房屋租赁合同范文
出租方(甲方)：
电话：
地址：
承租方(乙方)：
电话：
地址：
甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用，甲、乙双方根据相关房屋租赁
第1条甲方出租写字楼坐落地址，建筑面积328平方米。
第2条租期年，自年月日至年月日。
第3条租金和租金交纳方式：
1.租金为，即每个月租金为人民币13120元(大写壹万叁仟壹佰贰拾元整)，
2.房屋装修期为2个月，即房屋计算期为年月日。
第4条物业费、水电费、暖气费、维修费及其他费用的缴纳办法：
1.物业费月标准为：由乙方每个月自行向物业部门缴纳费用;
2.水电费(含公摊)：由乙方每个月自行向物业部门缴纳费用;
3.电话、宽带费：乙方自行申请并缴纳费用;
4.维修费：租赁期间，非乙方缘由致使的与房屋质量有关的设施损毁，由甲方负责维修，
第5条双方的权利与义务：22
1.甲方保证提供的房屋及相干证件真实合法，以保证出租房真实合法，保证房屋正常使用。
2.甲方负责提供乙方办理营业执照的相干证明，协助乙方办理营业执照。
3.甲、乙任何1方若要提早终止合同须向对方提早1个月书面通知，合同方能终止。
4.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有没有故拖欠，甲方有权收回房屋。
5.乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁房屋的结构及用处，如确需要，需经甲方同意后方可进行。乙方如因故意造成租赁房屋及其装备的毁损，应负责恢复原状。
7.租赁期满或合同消除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无破坏装备、设施在适合租用的清洁、良好状态下(自然折旧除外)交给甲方。
8.乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办公使用，遵照x法规和北京市政府的各项政策，不背法经营。
第6条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第3方提出的同1条件下，乙方享有优先权;租金可以随着社会物价指数变动而适当调剂，但须征得乙方同意。
第7条免责条件：因不可抗力缘由，如地震，洪水等自然灾害致使房屋损毁造成双方损失的，甲乙双方互不承当责任。
第8条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效率。本合同履行中如产生纠纷，应通过甲乙双方友好协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院判决。
本合同经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本合同1式两份，甲、乙双方各执1份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
2020年办公用房屋租赁合同范文
甲方：_____________
地址：
电话：____________________
乙方：______________
法定代表人：____________
地址：_______________
电话：______________
根据《x合同法》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着同等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋1事达成以下协议：
第1条房屋基本情况
1.128m2，
2.房屋产权为甲方所有。
第2条租期
1.租期为_______年_________月________日至_________年__________月_________日。
2.租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。
第3条租金
1.房屋租金为每一年__________元，每半年付1次。
2.签订合同时乙方付给甲方押金_______元，合同期满甲方退还乙方。
3.租期内未经协商1方不得变化租金。
第4条甲方权利与义务
1.甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权消除合同，甲方应赔偿乙方损失。
2.甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承当背约金。
3.甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承当由此给乙方带来的损失;乙方有权消除合同并由甲方赔偿损失。
4.甲方负担支付房屋物业费用。
5.甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然破坏应及时进行修理。
6.房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而破坏，甲方应在收到乙方通知2天内进行维修，若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承当费用。
第5条乙方权利与义务
1.乙方应及时足额缴纳房租，若超过1月未缴甲方有权消除合同并没收押金。
2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。
3.乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。
4.乙方自行承当水、暖、电、网、电话费用。
5.乙方保证对房屋进行办公用，不进行背法活动。
6.乙方应公道使用房屋及设施，因故意破坏或使用不当应承当修理或重换责任。
7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效率。
8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。
第6条任何乙方若提早终止合同须提早1月通知对方。
第7条任何1方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。
第8条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋破坏双方互不负责，本合同自动消除。
第9条产生纠纷双方应友好协商，没法达成1致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部份外合同其他条款效率不受影响。
第10条本合同未尽事宜，双方协商解决。
第101条本合同1式两份，甲乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
2020年办公用房屋租赁合同范文
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
根据《x合同法》、《x城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商1致的基础上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成以下协议：
第1条房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)座落于
第2条房屋用处
该房屋用处为办公。
除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用处。
第3条租赁期限
租赁期限自年月日至年月日止。
第4条租金
该房屋年租金为。
租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调剂租金标准;除此以外，出租方不得以任何理由任意调剂租金。
第5条付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金万元整。租金按年结算，由乙方于每一年月日前交付给甲方。
第6条交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。
第7条甲方对产权的许诺
甲方保证在出租的房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第8条维修养护责任
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔半年检查、修缮1次，乙方应予积极协助，不得阻止施工。正常的房屋大修理费用由甲方承当;平常的房屋维修由乙方承当。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连装备的损失和维修费用，由乙方承当责任并赔偿损失。
租赁期间，防火安全、门前3包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应履行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查。
第9条关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随便破坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的装备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第10条关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承当延期付款的背约责任：
1.水、电费;
2.电话费;
在租赁期，如果产生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第101条租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提早2个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复，犹如意继续租赁，则续签租赁合同。
第102条因乙方责任终止合同的约定
乙方有以下情形之1的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1.擅自将承租的房屋转租的;
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用处的;
4.利用承租房屋进行背法活动的;
5.故意破坏承租房屋的;
第103条提早终止合同
租赁期间，任何1方提出终止合同，需提早1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第10条规定的情形，甲方必须终止合同时，1般应提早1个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第104条背约责任
1、甲方未按时或未按要求维修出租房屋造成乙方人身遭到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。
2、乙方逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应当支付占所欠租金3%的滞纳金。
3、乙方违背合同，擅自转租造成出租房屋(场所)损坏的，应负侵害赔偿责任。
4、乙方因住所(营业场所)变更或终止经营活动需终止本合同时，必须按规定办理住所变更登记或注销登记并向甲方出示相干证明材料方可终止合同。否则，视为续租，乙方必须按原约定的租金标准继续向甲方支付租金。
第105条不可抗力
因不可抗力缘由致使该房屋毁损和造成损失的，双方互不承当责任。
第106条其它
本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不1致的，以补充协议为准。
第107条合同效率
本合同和补充协议中未规定的事项，均遵照x有关法律、法规履行。
第108条争议的解决
本合同在实行中产生争议，由甲、乙双方协商解决。
第109条合同份数
本合同共肆页，1式叁份，甲、乙双方各执1份，备案机关保存1份，均具有同等效率。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
